Découvrez cette propriété de prestige au style nordique, offrant un panorama à couper le souffle sur les eaux cristallines du lac Orford et le majestueux mont Orford. Profitez des décors enchanteurs depuis l'espace de vie ouverte, où les lignes épurées créent une atmosphère moderne et chaleureuse. Cette sublime résidence unique donne l'impression de flotter sur l'eau, alliant design raffiné et confort absolu. Profitez également d'une aire de vie durant toute l'année et d'un spa avec vue sur l'eau, parfaits pour se détendre et savourer la beauté naturelle qui vous entoure. Ne ratez pas cette opportunité unique!
42' X 18'
2023
PVC
Béton coulé
Bois
Bardeaux d'asphalte
Polymère
Salle de bains attenante
6 pieds et plus , Rez-de-jardin , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Bienvenue au 14 ch Bellevue à Austin
Découvrez cette magnifique propriété de style nordique, offrant une vue imprenable sur le lac Orford et les montagnes environnantes.
L'ENVIRONNEMENT
- Vue panoramique sur le lac Orford et le mont Orford
- Accès au lac notarié
- Proximité d'Eastman
- À quelques minutes des pistes de ski du mont Orford
- À proximité de Magog et son majestueux lac Memphrémagog
- Cadre boisé et paisible
- Accès facile à l'autoroute
- À seulement 1 heure de Montréal
- À 25 minutes de Sherbrooke
- Rue sans issue, circulation environnante
LE TERRAIN
- Deux espaces de stationnement distinct comprenant un carport avec sortie pour borne électrique
- Une terrasse couverte offrant confort et intimité et une terrasse en façade avec vue imprenable sur le lac
- Aménagement complet et soigné sur différents plateaux de terrain qui nécessite peu d'entretien
- Espace de feu de camp convivial
- Aire de jeux pour enfants
- Spa offrant une vue sur l'eau et des couchers de soleil époustouflants
- Murs de soutènement en ardoise
- Balcon et clôture en cèdre
- Rangement extérieur pratique sous l'escalier du balcon
- Revêtement extérieur en bois d'épinette
LA PROPRIÉTÉ
Rez-de-chaussée:
- Spacieuse aire ouverte avec de grandes fenêtres orientées vers le lac
- Fenêtres de 9 pieds pour maximiser la lumière naturelle
- Mudroom avec meuble intégré et tablettes modulaires
- Salle d'eau
- Planchers radiants dans l'entièreté de la propriété avec contrôle dans chacune des pièces
- Revêtement de plancher en céramique au rez-de-chaussée et dalle de béton apparente (polie)
- Mur en béton effet crépis dans le salon, conçu pour accueillir un foyer ou un poêle selon vos préférences
- Cuisine au design épuré
- Garde-manger offrant un maximum de rangement
- Armoires de cuisine en polymère au fini ''silky touch''
- Îlot central de 10 pieds avec comptoir en quartz
- Robinetterie haut de gamme
Rez-de-jardin:
- Salle familiale, pouvant être transformée en 3e chambre (plans disponibles)
- Chambre principale avec vue sur l'eau, penderie et salle de bain privée avec douche à l'italienne
- Chambre secondaire avec vue sur le lac
- Salle de bain équipée d'une baignoire autoportante et d'une douche à l'italienne
- Espace de lavage discret avec rangement et penderie
- Aspirateur central
- Thermopompe murale (24 000 BTU)
Venez découvrir cette propriété unique qui allie confort moderne et beauté naturelle!
42' X 18'
2023
PVC
Béton coulé
Bois
Bardeaux d'asphalte
Polymère
Salle de bains attenante
6 pieds et plus , Rez-de-jardin , Entrée extérieure , Totalement aménagé
31 278,85 Pi2
Accès : LAC , Navigable
Sur l'eau , Sur la montagne , Panoramique
Abri d'auto : 2
Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , Ski de fond , CARAC.PROX.SVTT
Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
---|---|---|---|---|
Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 7'3" X 5' | Céramique | |
Mudroom | 1er niveau/RDC | 11'7" X 4'9" | Céramique | |
Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 5' X 5' | Céramique | |
Salon | 1er niveau/RDC | 13'4" X 11'6" | Céramique | |
Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13'4" X 11'6" | Céramique | |
Cuisine | 1er niveau/RDC | 13'10" X 12'9" | Céramique | |
Garde-manger | 1er niveau/RDC | 4' X 7'6" | Céramique | |
Salle familiale | Rez-de-jardin | 10' X 15'1" | Béton | |
Chambre | Rez-de-jardin | 8'7" X 10' | Béton | |
Chambre principale | Rez-de-jardin | 14' X 9'6" | Béton | |
Penderie (Walk-in) | Rez-de-jardin | 7' X 9'6" | Béton | |
Salle de bains attenante à la chambre principale | Rez-de-jardin | 9'6" X 5' | Béton | |
Rangement | Rez-de-jardin | 4' X 4'6" | Béton | |
Salle de lavage | Rez-de-jardin | 6' X 4'6" | Béton | |
Salle de lavage | Rez-de-jardin | 5' X 7'6" | Béton | |
Salle de bains | Rez-de-jardin | 8' X 4'6" | Béton |
Plinthes électriques
Électricité
Borne de recharge - niveau 2 , échangeur d'air , Rangement extérieur , Thermopompe murale
Puits artésien
Fosse septique
Luminaires, stores.
Biens et effets personnels du vendeur, borne de recharge, spa.
Mon nom est TANYA CLOUTIER INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
RE/MAX D'ABORD | 157 boul. Jacques-Cartier Sud, Sherbrooke (Les Nations), Québec, J1J 2Z4
Bonjour, mon nom est TANYA CLOUTIER INC. et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
Vous devez être connecté à MON RE/MAX afin de pouvoir ajouter une propriété à vos favoris.