829 000 $

RE/MAX Collection

Maison de plain-pied à vendre - Eastman

829 000 $

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RE/MAX Collection

Maison de plain-pied à vendre - Eastman

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Prochaine visite libre

149 Ch. d'Orford-sur-le-Lac, Eastman, J0E 1P0

Découvrez cette magnifique propriété nichée sur un terrain boisé, offrant un cadre paisible au coeur de la nature. Vous bénéficierez d'un accès direct à la plage et au lac, ainsi qu'à des terrains de tennis, au chalet des membres et à un espace dédié pour vos kayaks. Les sentiers pédestres environnants invitent à l'exploration et à la détente. À l'intérieur, vous trouverez un espace de vie chaleureux, un garage pratique, et une terrasse couverte parfaite pour vos moments de repos. La salle à manger baignée de lumière grâce à ses grandes fenêtres, ainsi qu'une superbe cuisine fonctionnelle, complètent cette propriété. Saisissez votre chance!

  • Superficie du terrain: 43 260 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 10
  • Année de construction : 2007
TANYA CLOUTIER INC.
Courtière immobilière résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

43' X 32'5" Irrégulières

2007

PVC

Tôle

Chauffé , Détaché , Simple largeur

Salle de bains : Sous-sol 1

Bois

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Bienvenue au 149 ch d'Orford-sur-le-Lac à Eastman : une propriété clé en main avec accès privilégié au Lac Orford.

L'ENVIRONNEMENT

- Située dans le Domaine Orford-sur-le-Lac, un véritable havre de villégiature
- Accès direct au lac
- Plage avec espaces pour embarcations
- Deux terrains de tennis
- Sentiers pédestres pittoresques
- Chalet neuf disponible à la location (voir détails ci-dessous)
- Espaces de jeux équipés de modules et balançoires
- À seulement 12 minutes du Mont Orford
- À quelques minutes du centre-ville d'Eastman
- À 1 heure de Montréal
- À 30 minutes de Sherbrooke

LE TERRAIN

- Terrain boisé et intime de 43 000 pc
- Garage détaché et chauffé
- Espace détente avec coin feu
- Grand balcon 28x12 couvert d'une pergola à lames oscillantes en aluminium haut de gamme (SunLouvre)

LA PROPRIÉTÉ

- Grand salon accueillant avec coin banquette et foyer au gaz
- Cuisine fonctionnelle avec îlot et armoires en bois
- Salle à manger lumineuse avec deux portes-jardin et abondante fenestration
- Salle de bain spacieuse avec baignoire offrant une vue sur le boisé et douche séparée
- Deux chambres à l'étage
- Hall d'entrée fermé avec garde-robe double
- Chambre d'invités au sous-sol
- Salle de bain complète avec espace pour laveuse-sécheuse
- Grande salle familiale
- Plusieurs espaces de rangement

Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce cadre enchanteur, avec accès au lac et de nombreuses commodités.

* L'acheteur devra être membre de l'association Domaine Orford-sur-le-Lac pour bénéficier de l'accès au lac et de ses installations.

* Le chalet est disponible à la location pour des célébrations familiales au bord du lac, au coût de 100 $ par jour. Il est entièrement équipé pour cuisiner et peut accueillir jusqu'à une douzaine de convives autour de l'immense îlot. L'association organise également diverses célébrations tout au long de l'année. Les terrains de tennis sont entretenus de manière impeccable.

* La cotisation récréative annuelle pour 2024-2025 s'élève à 680,00 $.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

43' X 32'5" Irrégulières

2007

PVC

Tôle

Chauffé , Détaché , Simple largeur

Salle de bains : Sous-sol 1

Bois

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

213'9" X 210'

43 260,16 Pi2

Accès : LAC , Navigable

Boisé

Sur la forêt

Allée : 6 , Garage : 1

Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , CARAC.PROX.SMOT , CARAC.PROX.SVTT

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 8' X 7'8" Céramique
Cuisine 1er niveau/RDC 11' X 13' Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 12' X 16' Céramique Plancher chauffant
Salon 1er niveau/RDC 20'4" X 18' irr. Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 11' X 10' irr. Céramique
Chambre principale 1er niveau/RDC 14'4" X 12' Bois
Chambre 1er niveau/RDC 13'8" X 10' Bois
Salle familiale Sous-sol 1 19'6" X 14' irr. Plancher flottant
Salle familiale Sous-sol 1 12' X 14'6" irr. Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 15' X 9'6" Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 1 6'7" X 11'6" Céramique Laveuse-sécheuse
Rangement Sous-sol 1 9'2" X 16' Plancher flottant Coin gym
Rangement Sous-sol 1 11'10" X 14' Béton Coin mécanique
Rangement Sous-sol 1 3'6" X 14' Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Électricité

Foyer au gaz

Puits artésien

Système BIONEST , Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Tous les rideaux et stores, hotte/micro-onde, cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, tabourets, d'ilot (3), balançoire (entre les arbres).

Luminaire de salle à manger, ventilateurs de plafond (3) réfrigérateur et congélateur au sous-sol, biens et effets personnels du VENDEUR.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
Dépenses Annuelles
énergie
149 Ch. d'Orford-sur-le-Lac, Eastman, J0E 1P0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 9.5%
  • 24.2%
  • 16.6%
  • 17.1%
  • 32.6%
  • 87.9%
  • 1.2%
  • 6.1%
  • 4.9%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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