829 000 $
Maison de plain-pied à vendre - Eastman
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149 Ch. d'Orford-sur-le-Lac, Eastman, J0E 1P0
Découvrez cette magnifique propriété nichée sur un terrain boisé, offrant un cadre paisible au coeur de la nature. Vous bénéficierez d'un accès direct à la plage et au lac, ainsi qu'à des terrains de tennis, au chalet des membres et à un espace dédié pour vos kayaks. Les sentiers pédestres environnants invitent à l'exploration et à la détente. À l'intérieur, vous trouverez un espace de vie chaleureux, un garage pratique, et une terrasse couverte parfaite pour vos moments de repos. La salle à manger baignée de lumière grâce à ses grandes fenêtres, ainsi qu'une superbe cuisine fonctionnelle, complètent cette propriété. Saisissez votre chance!
-
Superficie du terrain:
43 260 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 10
- Année de construction : 2007
Particularités du bâtiment
43' X 32'5" Irrégulières
2007
PVC
Tôle
Chauffé , Détaché , Simple largeur
Salle de bains : Sous-sol 1
Bois
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Addenda
Bienvenue au 149 ch d'Orford-sur-le-Lac à Eastman : une propriété clé en main avec accès privilégié au Lac Orford.
L'ENVIRONNEMENT
- Située dans le Domaine Orford-sur-le-Lac, un véritable havre de villégiature
- Accès direct au lac
- Plage avec espaces pour embarcations
- Deux terrains de tennis
- Sentiers pédestres pittoresques
- Chalet neuf disponible à la location (voir détails ci-dessous)
- Espaces de jeux équipés de modules et balançoires
- À seulement 12 minutes du Mont Orford
- À quelques minutes du centre-ville d'Eastman
- À 1 heure de Montréal
- À 30 minutes de Sherbrooke
LE TERRAIN
- Terrain boisé et intime de 43 000 pc
- Garage détaché et chauffé
- Espace détente avec coin feu
- Grand balcon 28x12 couvert d'une pergola à lames oscillantes en aluminium haut de gamme (SunLouvre)
LA PROPRIÉTÉ
- Grand salon accueillant avec coin banquette et foyer au gaz
- Cuisine fonctionnelle avec îlot et armoires en bois
- Salle à manger lumineuse avec deux portes-jardin et abondante fenestration
- Salle de bain spacieuse avec baignoire offrant une vue sur le boisé et douche séparée
- Deux chambres à l'étage
- Hall d'entrée fermé avec garde-robe double
- Chambre d'invités au sous-sol
- Salle de bain complète avec espace pour laveuse-sécheuse
- Grande salle familiale
- Plusieurs espaces de rangement
Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce cadre enchanteur, avec accès au lac et de nombreuses commodités.
* L'acheteur devra être membre de l'association Domaine Orford-sur-le-Lac pour bénéficier de l'accès au lac et de ses installations.
* Le chalet est disponible à la location pour des célébrations familiales au bord du lac, au coût de 100 $ par jour. Il est entièrement équipé pour cuisiner et peut accueillir jusqu'à une douzaine de convives autour de l'immense îlot. L'association organise également diverses célébrations tout au long de l'année. Les terrains de tennis sont entretenus de manière impeccable.
* La cotisation récréative annuelle pour 2024-2025 s'élève à 680,00 $.
Particularités du bâtiment
43' X 32'5" Irrégulières
2007
PVC
Tôle
Chauffé , Détaché , Simple largeur
Salle de bains : Sous-sol 1
Bois
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Particularités du terrain
213'9" X 210'
43 260,16 Pi2
Accès : LAC , Navigable
Boisé
Sur la forêt
Allée : 6 , Garage : 1
Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , CARAC.PROX.SMOT , CARAC.PROX.SVTT
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 8' X 7'8" | Céramique | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11' X 13' | Bois | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12' X 16' | Céramique | Plancher chauffant |
| Salon | 1er niveau/RDC | 20'4" X 18' irr. | Bois | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 11' X 10' irr. | Céramique | |
| Chambre principale | 1er niveau/RDC | 14'4" X 12' | Bois | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 13'8" X 10' | Bois | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 19'6" X 14' irr. | Plancher flottant | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 12' X 14'6" irr. | Plancher flottant | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 15' X 9'6" | Plancher flottant | |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 6'7" X 11'6" | Céramique | Laveuse-sécheuse |
| Rangement | Sous-sol 1 | 9'2" X 16' | Plancher flottant | Coin gym |
| Rangement | Sous-sol 1 | 11'10" X 14' | Béton | Coin mécanique |
| Rangement | Sous-sol 1 | 3'6" X 14' | Béton |
Caractéristiques
Électricité
Foyer au gaz
Puits artésien
Système BIONEST , Champ d'épuration , Fosse septique
Inclusions & Exclusions
Tous les rideaux et stores, hotte/micro-onde, cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, tabourets, d'ilot (3), balançoire (entre les arbres).
Luminaire de salle à manger, ventilateurs de plafond (3) réfrigérateur et congélateur au sous-sol, biens et effets personnels du VENDEUR.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Dépenses Annuelles
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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9.5%
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24.2%
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16.6%
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17.1%
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32.6%
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87.9%
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1.2%
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6.1%
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4.9%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Dépenses Annuelles
énergie
Mon nom est TANYA CLOUTIER INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
TANYA CLOUTIER INC.
RE/MAX D'ABORD | 157 boul. Jacques-Cartier Sud, Sherbrooke (Les Nations), Québec, J1J 2Z4
- Bur.: 819-822-2222 |
- Cell.: 819-446-7888
- Téléc.: 819-564-1141
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