Découvrez cette magnifique propriété nichée sur un terrain boisé, offrant un cadre paisible au coeur de la nature. Vous bénéficierez d'un accès direct à la plage et au lac, ainsi qu'à des terrains de tennis, au chalet des membres et à un espace dédié pour vos kayaks. Les sentiers pédestres environnants invitent à l'exploration et à la détente. À l'intérieur, vous trouverez un espace de vie chaleureux, un garage pratique, et une terrasse couverte parfaite pour vos moments de repos. La salle à manger baignée de lumière grâce à ses grandes fenêtres, ainsi qu'une superbe cuisine fonctionnelle, complètent cette propriété. Saisissez votre chance!
43' X 32'5" Irrégulières
2007
PVC
Tôle
Chauffé , Détaché , Simple largeur
Salle de bains : Sous-sol 1
Bois
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Bienvenue au 149 ch d'Orford-sur-le-Lac à Eastman : une propriété clé en main avec accès privilégié au Lac Orford.
L'ENVIRONNEMENT
- Située dans le Domaine Orford-sur-le-Lac, un véritable havre de villégiature
- Accès direct au lac
- Plage avec espaces pour embarcations
- Deux terrains de tennis
- Sentiers pédestres pittoresques
- Chalet neuf disponible à la location (voir détails ci-dessous)
- Espaces de jeux équipés de modules et balançoires
- À seulement 12 minutes du Mont Orford
- À quelques minutes du centre-ville d'Eastman
- À 1 heure de Montréal
- À 30 minutes de Sherbrooke
LE TERRAIN
- Terrain boisé et intime de 43 000 pc
- Garage détaché et chauffé
- Espace détente avec coin feu
- Grand balcon 28x12 couvert d'une pergola à lames oscillantes en aluminium haut de gamme (SunLouvre)
LA PROPRIÉTÉ
- Grand salon accueillant avec coin banquette et foyer au gaz
- Cuisine fonctionnelle avec îlot et armoires en bois
- Salle à manger lumineuse avec deux portes-jardin et abondante fenestration
- Salle de bain spacieuse avec baignoire offrant une vue sur le boisé et douche séparée
- Deux chambres à l'étage
- Hall d'entrée fermé avec garde-robe double
- Chambre d'invités au sous-sol
- Salle de bain complète avec espace pour laveuse-sécheuse
- Grande salle familiale
- Plusieurs espaces de rangement
Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce cadre enchanteur, avec accès au lac et de nombreuses commodités.
* L'acheteur devra être membre de l'association Domaine Orford-sur-le-Lac pour bénéficier de l'accès au lac et de ses installations.
* Le chalet est disponible à la location pour des célébrations familiales au bord du lac, au coût de 100 $ par jour. Il est entièrement équipé pour cuisiner et peut accueillir jusqu'à une douzaine de convives autour de l'immense îlot. L'association organise également diverses célébrations tout au long de l'année. Les terrains de tennis sont entretenus de manière impeccable.
* La cotisation récréative annuelle pour 2024-2025 s'élève à 680,00 $.
43' X 32'5" Irrégulières
2007
PVC
Tôle
Chauffé , Détaché , Simple largeur
Salle de bains : Sous-sol 1
Bois
6 pieds et plus , Totalement aménagé
213'9" X 210'
43 260,16 Pi2
Accès : LAC , Navigable
Boisé
Sur la forêt
Allée : 6 , Garage : 1
Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , CARAC.PROX.SMOT , CARAC.PROX.SVTT
Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
---|---|---|---|---|
Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 8' X 7'8" | Céramique | |
Cuisine | 1er niveau/RDC | 11' X 13' | Bois | |
Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12' X 16' | Céramique | Plancher chauffant |
Salon | 1er niveau/RDC | 20'4" X 18' irr. | Bois | |
Salle de bains | 1er niveau/RDC | 11' X 10' irr. | Céramique | |
Chambre principale | 1er niveau/RDC | 14'4" X 12' | Bois | |
Chambre | 1er niveau/RDC | 13'8" X 10' | Bois | |
Salle familiale | Sous-sol 1 | 19'6" X 14' irr. | Plancher flottant | |
Salle familiale | Sous-sol 1 | 12' X 14'6" irr. | Plancher flottant | |
Chambre | Sous-sol 1 | 15' X 9'6" | Plancher flottant | |
Salle de bains | Sous-sol 1 | 6'7" X 11'6" | Céramique | Laveuse-sécheuse |
Rangement | Sous-sol 1 | 9'2" X 16' | Plancher flottant | Coin gym |
Rangement | Sous-sol 1 | 11'10" X 14' | Béton | Coin mécanique |
Rangement | Sous-sol 1 | 3'6" X 14' | Béton |
Électricité
Foyer au gaz
Puits artésien
Système BIONEST , Champ d'épuration , Fosse septique
Tous les rideaux et stores, hotte/micro-onde, cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, tabourets, d'ilot (3), balançoire (entre les arbres).
Luminaire de salle à manger, ventilateurs de plafond (3) réfrigérateur et congélateur au sous-sol, biens et effets personnels du VENDEUR.
Mon nom est TANYA CLOUTIER INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
RE/MAX D'ABORD | 157 boul. Jacques-Cartier Sud, Sherbrooke (Les Nations), Québec, J1J 2Z4
Bonjour, mon nom est TANYA CLOUTIER INC. et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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