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Chalet à vendre - Eastman

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Chalet à vendre - Eastman

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149 Ch. George-Bonnallie, Eastman, J0E 1P0

BORD DE L'EAU! Saisissez l'opportunité de transformer cette charmante propriété de type chalet, située au bord du paisible Lac d'Argent. Offrant une tranquillité absolue, cette résidence, bien que nécessitant des rénovations, regorge de potentiel pour devenir un véritable havre de paix. Nichée au coeur d'un environnement naturel préservé, avec un accès direct à un lac écologique, elle vous permet de profiter pleinement de la nature tout en contribuant à sa conservation. Ne laissez pas passer cette chance unique de rénover cette propriété aux abords du lac d'Argent, située dans un cadre naturel exceptionnel!

  • Superficie du terrain: 17 121 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 6
  • Année de construction : 1991
TANYA CLOUTIER INC.
Courtière immobilière résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1991

1 045 Pi2

Bois

Tôle

Salle d'eau : RC

Bois

Vide sanitaire

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Bienvenue au 149 ch George-Bonnallie à Eastman, un charmant chalet 4 saisons à rénover aux abords du lac d'Argent.

L'ENVIRONNEMENT

- Située aux abords du Lac d'Argent
- Vue sur le lac
- Vue sur les couchers de soleil
- Petite plage privée
- Lac écologique sans bateaux à moteur pour une tranquillité assurée
- Plusieurs activités estivales possibles telles que le paddle board, le kayak, le canot et plus encore
- À 1h15 de Montréal
- Accès rapide à l'autoroute et au village d'Eastman
- À quelques minutes d'Orford et de la montagne
- À 20 minutes de Magog

LA COUR

- Terrain de 17 000pc boisé
- Accès à la piste cyclable à l'arrière de la propriété
- Propriété retirée de la route avec une longue cour
- Deux grandes terrasses extérieures
- Une remise pour plus de rangement

LA PROPRIÉTÉ

- 3 chambres à coucher à l'étage dont la chambre des maîtres avec belles portes françaises en bois et puits de lumière
- Espace mezzanine pour y installer un boudoir ou un coin bureau
- Salle de bain complète à l'étage
- Salle d'eau et de lavage au rez-de-chaussé
- Grand salon avec poêle au bois
- Cuisine fonctionnelle (possibilité d'y ajouter un ilot pour plus de commodité et d'installer la salle à dîner adjacente au salon)
- Boiseries et fenêtres de bois pour une ambiance chaleureuse
- Accès direct à la terrasse arrière

* La propriété nécessite plusieurs TRAVAUX MAJEURS tels que:
- Les fondations
- La fosse septique et champ d'épuration
- Le puits

Un rapport d'inspection est disponible.

** À noter que la location court terme n'est pas permise dans ce secteur.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1991

1 045 Pi2

Bois

Tôle

Salle d'eau : RC

Bois

Vide sanitaire

Particularités du terrain
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50' X 353'3" Irrégulières

17 121,08 Pi2

Accès : LAC , Bordé par l'eau : LAC , Navigable

Boisé

Plat

Sur l'eau

Allée : 4

Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , Ski de fond , CARAC.PROX.SMOT , CARAC.PROX.SVTT

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Cuisine 1er niveau/RDC 17'7" X 10'1" Couvre-sols souples
Salle à manger 1er niveau/RDC 13' X 11' Bois
Salon 1er niveau/RDC 12'5" X 14'3" Bois Poêle au bois
Salle d'eau 1er niveau/RDC 5' X 6'6" Plancher flottant
Mezzanine 2e niveau 12'2" X 8'7" Bois
Chambre principale 2e niveau 13'7" X 10'4" Bois
Chambre 2e niveau 10'4" X 10'6" Bois
Chambre 2e niveau 10'5" X 9'8" Bois
Salle de bains 2e niveau 7' X 6'9" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Poêle au bois

Pompe dans le vide sanitaire

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
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Tous les luminaires, électroménagers, meubles.

La table et chaises de la terrasse face au lac, le cabinet vitré dans le corridor de l'étage, toutes les peintures et les chaises Adirondack bleues.

Détails financiers
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évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
énergie
149 Ch. George-Bonnallie, Eastman, J0E 1P0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 6.9%
  • 22.2%
  • 18.0%
  • 20.3%
  • 32.6%
  • 92.5%
  • 0.8%
  • 3.8%
  • 3.0%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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