Découvrez l'exclusivité de cette propriété de prestige nichée dans le domaine Faubourg des Cantons, au coeur de la pittoresque région des Cantons de Hatley. Avec son parfait équilibre entre l'urbanité et la quiétude champêtre, cette demeure de deux étages avec garage double offre un refuge luxueux pour ceux en quête de tranquillité. Nichée sur un vaste terrain boisé de 2 acres, cette résidence garantit une intimité absolue tout en restant à proximité des services. Son design épuré, aux accents farmhouse, crée une atmosphère à la fois chaleureuse et contemporaine, tandis que son cadre invite au lâcher-prise et à la contemplation.
70' X 75'60"
2024
3 165 Pi2
PVC
Bois , Pierre
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Chauffé , Double largeur
Salle d'eau : RC
Bois
Salle de bains attenante
Aucun
Bienvenue au 450 rue Victoria à Sherbrooke : une magnifique résidence de style farmhouse, nichée sur un terrain boisé et intime.
L'ENVIRONNEMENT
- Située dans un quartier prestigieux et homogène
- Proximité immédiate de l'autoroute
- Accès facile aux services
- À 1h30 de Montréal
- À seulement 5 minutes de l'Université de Sherbrooke
- À 10 minutes de l'Université Bishop's
- À 25 minutes du mont Orford
- À 15 minutes du centre-ville de Sherbrooke
LE TERRAIN
- Grand terrain boisé de plus de 2 acres
- Belle intimité, à l'abri des regards
- Située au bout d'une longue cour sinueuse
LA PROPRIÉTÉ
- Superbe aire de vie avec plafond cathédrale et vue panoramique sur le boisé
- Cuisine élégante équipée d'un grand îlot et d'une arrière-cuisine fonctionnelle
- Spacieux salon avec possibilité d'ajouter un foyer
- Fenestration abondante, offrant une impression de vivre en pleine nature
- 4 chambres à coucher, dont deux suites avec salle de bain attenante à l'étage
- Grande salle de lavage distincte à l'étage
- Deux chambres à l'étage avec mezzanine surplombant le rez-de-chaussée
- Salle familiale et salle de bain complète à l'étage
- Garage double chauffé avec espace de rangement à l'étage
- Possibilité d'aménager un mudroom dans l'espace menant au garage
- Planchers chauffants à eau pour un confort optimal
- Thermopompe multi-zone pour un confort maximal
- Aspirateur central
- Échangeur d'air
* Garantie maison neuve jusqu'en 2029.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette propriété d'exception, alliant charme et modernité!
70' X 75'60"
2024
3 165 Pi2
PVC
Bois , Pierre
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Chauffé , Double largeur
Salle d'eau : RC
Bois
Salle de bains attenante
Aucun
93'5" X 475'7" Irrégulières
88 691,39 Pi2
Boisé
Plat
Sur la forêt
Non pavée
Garage : 2
Autoroute , Cégep , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Université
Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
---|---|---|---|---|
Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 16'7" X 4'10" irr. | Bois | Garde-robe |
Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11'3" X 23'10" irr. | Bois | Aire ouverte |
Salon | 1er niveau/RDC | 12'2" X 23'10" irr. | Bois | Aire ouverte |
Cuisine | 1er niveau/RDC | 9'11" X 23'10" | Bois | Mezzanine plaf 9', ilot 12' |
Dépense | 1er niveau/RDC | 13'7" X 6'5" | Bois | Plafond 9' |
Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 9'2" X 5' irr. | Céramique | |
Chambre | 1er niveau/RDC | 13'9" X 15'8" | Bois | |
Walk-in attenant à la chambre | 1er niveau/RDC | 13'7" X 5'4" | Bois | |
Salle de bains | 1er niveau/RDC | 13'7" X 7'10" irr. | Céramique | |
Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 13'7" X 8' irr. | Céramique | |
Chambre | 1er niveau/RDC | 13'9" X 14'6" | Bois | |
Walk-in attenant à la chambre | 1er niveau/RDC | 6'2" X 7'9" | Bois | |
Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7' X 7'7" irr. | Céramique | |
Salle mécanique | 1er niveau/RDC | 5'7" X 11'7" | Béton | |
Walk-in au garage | 1er niveau/RDC | 7'5" X 12'1" irr. | Béton | |
Mezzanine | 2e niveau | 9'11" X 23'10" | Bois | |
Chambre | 2e niveau | 13'9" X 13' irr. | Bois | Garde-robe |
Salle de jeux | 2e niveau | 13'7" X 12'3" | Bois | |
Salle de bains | 2e niveau | 9'11" X 8' irr. | Céramique | Douche indépendante |
Chambre | 2e niveau | 13'7" X 12'4" irr. | Bois | Garde-robe |
Plinthes électriques , Radiant
Électricité
Installation aspirateur central , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe murale
Puits artésien
Champ d'épuration , Fosse septique
Thermopompe murale multizone (3 têtes), aspirateur central et ses accessoires, échangeur d'air.
Luminaires.
Mon nom est TANYA CLOUTIER INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
RE/MAX D'ABORD | 157 boul. Jacques-Cartier Sud, Sherbrooke (Les Nations), Québec, J1J 2Z4
Bonjour, mon nom est TANYA CLOUTIER INC. et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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