1 649 000 $
Maison à étages à vendre - Hatley - Canton
1 649 000 $
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450 Rue Victoria, Hatley - Canton, J1H 0J2
Découvrez l'exclusivité de cette propriété de prestige nichée dans le domaine Faubourg des Cantons, au coeur de la pittoresque région des Cantons de Hatley. Avec son parfait équilibre entre l'urbanité et la quiétude champêtre, cette demeure de deux étages avec garage double offre un refuge luxueux pour ceux en quête de tranquillité. Nichée sur un vaste terrain boisé de 2 acres, cette résidence garantit une intimité absolue tout en restant à proximité des services. Son design épuré, aux accents farmhouse, crée une atmosphère à la fois chaleureuse et contemporaine, tandis que son cadre invite au lâcher-prise et à la contemplation.
-
Superficie du terrain:
88 691 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 13
- Année de construction : 2024
Particularités du bâtiment
70' X 75'60"
2024
3 165 Pi2
PVC
Bois , Pierre
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Chauffé , Double largeur
Salle d'eau : RC
Bois
Salle de bains attenante
Aucun
Addenda
Bienvenue au 450 rue Victoria à Sherbrooke : une magnifique résidence de style farmhouse, nichée sur un terrain boisé et intime.
L'ENVIRONNEMENT
- Située dans un quartier prestigieux et homogène
- Proximité immédiate de l'autoroute
- Accès facile aux services
- À 1h30 de Montréal
- À seulement 5 minutes de l'Université de Sherbrooke
- À 10 minutes de l'Université Bishop's
- À 25 minutes du mont Orford
- À 15 minutes du centre-ville de Sherbrooke
LE TERRAIN
- Grand terrain boisé de plus de 2 acres
- Belle intimité, à l'abri des regards
- Située au bout d'une longue cour sinueuse
LA PROPRIÉTÉ
- Superbe aire de vie avec plafond cathédrale et vue panoramique sur le boisé
- Cuisine élégante équipée d'un grand îlot et d'une arrière-cuisine fonctionnelle
- Spacieux salon avec possibilité d'ajouter un foyer
- Fenestration abondante, offrant une impression de vivre en pleine nature
- 4 chambres à coucher, dont deux suites avec salle de bain attenante à l'étage
- Grande salle de lavage distincte à l'étage
- Deux chambres à l'étage avec mezzanine surplombant le rez-de-chaussée
- Salle familiale et salle de bain complète à l'étage
- Garage double chauffé avec espace de rangement à l'étage
- Possibilité d'aménager un mudroom dans l'espace menant au garage
- Planchers chauffants à eau pour un confort optimal
- Thermopompe multi-zone pour un confort maximal
- Aspirateur central
- Échangeur d'air
* Garantie maison neuve jusqu'en 2029.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette propriété d'exception, alliant charme et modernité!
Particularités du bâtiment
70' X 75'60"
2024
3 165 Pi2
PVC
Bois , Pierre
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Chauffé , Double largeur
Salle d'eau : RC
Bois
Salle de bains attenante
Aucun
Particularités du terrain
93'5" X 475'7" Irrégulières
88 691,39 Pi2
Boisé
Plat
Sur la forêt
Non pavée
Garage : 2
Autoroute , Cégep , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Université
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 16'7" X 4'10" irr. | Bois | Garde-robe |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11'3" X 23'10" irr. | Bois | Aire ouverte |
| Salon | 1er niveau/RDC | 12'2" X 23'10" irr. | Bois | Aire ouverte |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 9'11" X 23'10" | Bois | Mezzanine plaf 9', ilot 12' |
| Dépense | 1er niveau/RDC | 13'7" X 6'5" | Bois | Plafond 9' |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 9'2" X 5' irr. | Céramique | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 13'9" X 15'8" | Bois | |
| Walk-in attenant à la chambre | 1er niveau/RDC | 13'7" X 5'4" | Bois | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 13'7" X 7'10" irr. | Céramique | |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 13'7" X 8' irr. | Céramique | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 13'9" X 14'6" | Bois | |
| Walk-in attenant à la chambre | 1er niveau/RDC | 6'2" X 7'9" | Bois | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7' X 7'7" irr. | Céramique | |
| Salle mécanique | 1er niveau/RDC | 5'7" X 11'7" | Béton | |
| Walk-in au garage | 1er niveau/RDC | 7'5" X 12'1" irr. | Béton | |
| Mezzanine | 2e niveau | 9'11" X 23'10" | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 13'9" X 13' irr. | Bois | Garde-robe |
| Salle de jeux | 2e niveau | 13'7" X 12'3" | Bois | |
| Salle de bains | 2e niveau | 9'11" X 8' irr. | Céramique | Douche indépendante |
| Chambre | 2e niveau | 13'7" X 12'4" irr. | Bois | Garde-robe |
Caractéristiques
Plinthes électriques , Radiant
Électricité
Installation aspirateur central , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe murale
Puits artésien
Champ d'épuration , Fosse septique
Inclusions & Exclusions
Thermopompe murale multizone (3 têtes), aspirateur central et ses accessoires, échangeur d'air.
Luminaires.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
Le quartier en quelques statistiques
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15.8%
-
23.7%
-
15.8%
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16.7%
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28.1%
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94.2%
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2.9%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
Mon nom est TANYA CLOUTIER INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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TANYA CLOUTIER INC.
RE/MAX D'ABORD | 157 boul. Jacques-Cartier Sud, Sherbrooke (Les Nations), Québec, J1J 2Z4
- Bur.: 819-822-2222 |
- Cell.: 819-446-7888
- Téléc.: 819-564-1141
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