2 699 000 $

RE/MAX Collection

Maison à étages à vendre - Magog

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Maison à étages à vendre - Magog

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Prochaine visite libre

2717 Rue des Galets, Magog, J1X 0W6

Découvrez cette résidence de prestige avec une vue sur le mont Orford. Cette demeure de style Farmhouse incarne le luxe et le raffinement. Vous serez charmé par son espace de vie avec poutres de bois, cellier, foyer au gaz et sa somptueuse cuisine. Chaque chambre est munie d'un walk in et d'une salle de bain attenante. Au sous-sol, vous retrouverez une grande salle familiale chaleureuse avec mur de brique, des bureaux, un coin gym ainsi que 4 garages. Un balcon couvert vous permettra de profiter d'un moment de détente en admirant le coucher du soleil derrière la montagne. Alliance parfaite de luxe, confort et intimité, à 1 heure de Montréal.

  • Superficie du terrain: 109 897 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 23
  • Année de construction : 2021
TANYA CLOUTIER
Courtière immobilière résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

78' X 58' Irrégulières

2021

Béton coulé

Bois , Pierre

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Double largeur , Intégré

Salle de lavage : RC

Bois

Salle de bains attenante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Cette somptueuse propriété de prestige est un joyau architectural signé par VIB Architecture et conçu avec une esthétique exceptionnelle par REBEL DESIGN.

Nichée tout en hauteur, elle offre une vue imprenable sur le Mont Orford, avec une intimité totale grâce à son emplacement sans voisin arrière. À proximité du Mont Orford, du lac Memphrémagog et du centre-ville de Magog, cette propriété incarne l'élégance et le raffinement, offrant un cadre somptueux pour une vie de luxe.

Cette résidence vous accueille avec un grand hall d'entrée distinct, un mud room muni de superbes armoires de bois ainsi qu'un rez-de-chaussée orné de poutres de bois au plafond, créant une ambiance chaleureuse et élégante.

Un majestueux foyer au gaz divise harmonieusement le salon et la salle à manger, offrant un espace de vie enveloppant. Les immenses portes patio et la grande fenestration inondent les pièces de lumière naturelle, révélant une vue imprenable sur le Mont Orford.

La cuisine, un véritable chef d'oeuvre, émerveille avec son immense îlot, ses armoires en bois, ses comptoirs de quartz et son frigo à boissons encastré. On y retrouve également un grand garde-manger de type walk-in avec beaucoup de rangement, coin café et un généreux comptoir.

Cette imposante demeure de 6 500 pi2 propose un espace de vie de 4 chambres à coucher, chacune dotée d'une salle de bain attenante luxueuse et de vastes walk-in. Le rez-de-chaussée présente une ambiance sans pareil, avec des plafonds de 10 pieds au rez-de-chaussé, de 9 pieds à l'étage ainsi qu'aux deux niveaux de sous-sol.

La propriété intègre également un système de domotique, des plafonds cathédrales, un sublime cellier, des planchers en érable et une fenestration triple verre pour une insonorisation exceptionnelle.

Le sous-sol propose une grande salle familiale avec mur de brique et bar, deux grands bureaux avec accès direct de l'extérieur, une salle de gym et un coin café.

À l'extérieur, le balcon couvert de 46' par 18' offre une vue panoramique. On y retrouve notamment des stores motorisés, plusieurs chauffe-terrasses intégrés, un plafond en lattes de bois, des rampes en verre, un plancher en époxy, un comptoir en pierre et Granet pour le barbecue et un spa pour la détente.

Les 4 garages, totalisant 1 350 pi2, sont parfaits pour abriter vos véhicules et équipements saisonniers.


Cette propriété est une alliance parfaite entre le luxe, le confort et l'intimité, à seulement 5 minutes de l'autoroute et à 1 heure de Montréal.

Autres particularités:

- Deux fournaises et deux systèmes de plancher chauffant;
- Poutres de bois véritable au plafond;
- Système d'osmose + au sel;
- Plancher en époxy au garage;
- 17 hauts parleurs
- Pierre murale au salon, à la salle à dîner et la salle de bain des maîtres;
- Balcon en composite et rampe en verre dans la chambre des maîtres;
- Stores motorisés dans le salon, les chambres, les bureaux;


Une visite vous charmera!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

78' X 58' Irrégulières

2021

Béton coulé

Bois , Pierre

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Double largeur , Intégré

Salle de lavage : RC

Bois

Salle de bains attenante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

656'7" X 325'7" Irrégulières

109 897,37 Pi2

Boisé

Sur la montagne

Allée : 12 , Garage : 4

Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , CARAC.PROX.SMOT , CARAC.PROX.SVTT , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 15'4" X 16'2" Céramique
Cuisine 1er niveau/RDC 15'3" X 16'9" Bois
Walk-in 1er niveau/RDC 10' X 10'8" Céramique
Walk-in 1er niveau/RDC 7'10" X 8'9" Céramique
Cave à vin 1er niveau/RDC 4'4" X 7'6" Bois
Cuisinette 1er niveau/RDC 11'4" X 8'4" Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 17'3" X 16'9" Bois
Salon 1er niveau/RDC 16' X 20' Bois
Salle d'eau 1er niveau/RDC 6'11" X 8'3" Céramique
Salle de lavage 1er niveau/RDC 8'9" X 12' Bois
Chambre 2e niveau 15'1" X 26' Bois
Salle de bain annexé 2e niveau 10'10" X 17' Céramique
Walk-In 2e niveau 10'10" X 8'3" Bois
Walk-In 2e niveau 10' X 10'6" Bois
Chambre 3e niveau 14' X 16'8" Bois
Chambre 3e niveau 14'6" X 16' Bois
Salle de bain annexée 3e niveau 11'6" X 8'8" Céramique
Salle de bain annexée 3e niveau 13'9" X 10'8" Céramique
Walk-in 3e niveau 11'9" X 7'4" Bois
Walk-in 3e niveau 7' X 8'8" Bois
Chambre Sous-sol 1 16' X 11'6" Bois
Salle de bains Sous-sol 1 12'6" X 6' Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 24' X 33'6" Bois
Bureau Sous-sol 2 12' X 16'6" Bois
Bureau Sous-sol 2 16'9" X 11'6" Céramique
Salle d'eau Sous-sol 2 9'6" X 6'11" Céramique
Salle d'entrainement Sous-sol 2 12' X 16'6" Bois
Rangement Sous-sol 1 14' X 17' Béton
Cave/Chambre froide Sous-sol 1 6' X 17' Béton
Chambre électrique Sous-sol 1 8' X 33' Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Électricité

Foyer au gaz

Installation aspirateur central , Adoucisseur d'eau , Borne électrique privé , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe centrale

Puits artésien

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, stores, pôles à rideaux, rideaux, bbq, frigo à boissons encastré (ilot de la cuisine), lave-vaisselle, cellier, aspirateur central et ses accessoires, système d'osmoze, ouvre-porte de garage, toiles extérieures, système de domotique, chauffe-terrasse, système d'alarme (relié).

Biens et effets personnels du vendeur, meuble en bois avec crochets intégrés du bureau, spa.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
2717 Rue des Galets, Magog, J1X 0W6
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 13.6%
  • 20.1%
  • 16.4%
  • 19.6%
  • 30.4%
  • 81.4%
  • 1.8%
  • 1.8%
  • 15.0%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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