889 000 $
Maison à étages à vendre - Magog
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2779 Rue des Galets, Magog, J1X 0W6
Impeccable propriété clé en main de construction 2021, sise sur un terrain boisé de plus de 94 000 pieds carrés, à quelques minutes seulement de la montagne Orford et du centre-ville de Magog. Vous serez charmé par l'aire ouverte du rez-de-chaussé et ses plafonds de 9 pieds, sa magnifique cuisine avec ilot, son salon avec foyer au gaz ainsi que sa superbe salle à manger munie d'une porte patio de 10' de large, donnant vue sur le Mont Orford. À l'étage, vous retrouverez une grande chambre des maîtres avec grand walk-in aménagé, ainsi que 3 autres chambres et une magnifique salle de bain. Pour les amoureux de la nature, une visite s'impose!
-
Superficie du terrain:
94 736 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 15
- Année de construction : 2021
Particularités du bâtiment
46' X 32' Irrégulières
2021
1 920 Pi2
PVC
Brique , Pierre
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Chauffé , Double largeur
Salle d'eau : 2
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Addenda
Le 2779 rue des Galets, c'est:
* Un propriété au look contemporain clé en main, située dans un quartier paisible en nature. *
DESCRIPTION
REZ-DE-CHAUSSÉ
- Concept à aire ouverte incluant salon, cuisine et salle à dîner
- Salon lumineux avec foyer au gaz
- Magnifique cuisine fonctionnelle avec grand îlot et garde-manger pour plus de rangement
- Comptoir de quartz
- Fenestration arrière avec vue sur le Mont Orford et ses couchers de soleil
- Planchers de bois franc
- Plafonds de 9 pieds
- Salle à dîner avec portes patios triples donnant vue sur la cour arrière boisée
- Un hall d'entrée distinct avec garde-robe double
- Un escalier de bois avec lumières intégrées jusqu'à l'étage
2E ÉTAGE
- Grande chambre des maîtres avec walk-in (fenêtre dans le walk in pour un maximum de luminosité)
- Grande salle de bain avec bain autoportant, douche en céramique, deux éviers et plancher chauffant
- 3 autres chambres avec garde-robe
- Salle de lavage / salle d'eau
- Plancher de bois franc
SOUS-SOL
- Salle d'eau sur le niveau du garage
- Grande salle familiale lumineuse
- Salle de bain complète
- 5e chambre de bonne dimension avec garde robe
GARAGE
- Muni d'une cuve de lavage
- Finition en acier blanc
- Grande mezzanine en grillage pour un maximum de rangement
- Prise pour voiture électrique
- Prise pour génératrice
- Plancher également recouvert de polyaspartique avec flocons.
COUR
- Entrée en asphalte
- Pavillon de jardin
- Coin feu sur dalle
- Terrain boisé de 94 000 pc
QUARTIER:
- À 3 minutes de l'autoroute
- À 10 minutes du centre-ville de Magog et du lac Memphrémagog
- À 8 minutes du Mont Orford
- À 1h15 de Montréal
- À 30 minutes du CHUS
Particularités du bâtiment
46' X 32' Irrégulières
2021
1 920 Pi2
PVC
Brique , Pierre
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Chauffé , Double largeur
Salle d'eau : 2
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Particularités du terrain
352'7" X 421'11" Irrégulières
94 736,4 Pi2
Boisé
Plat
Sur la montagne
Asphalte
Garage : 2
Autoroute , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , Ski alpin , Ski de fond , Université
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 7' X 5'1" | Céramique | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 16'4" X 14'7" | Bois | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 13'6" X 11'6" | Bois | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13'3" X 10'5" | Bois | |
| Salle d'eau | Palier Garage | 4'4" X 6'8" | Céramique | |
| Chambre principale | 2e niveau | 12'5" X 16'1" | Bois | |
| Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 5'11" X 12'5" | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 10'5" X 11'4" | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 10'4" X 12'11" irr. | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 14'3" X 10'2" irr. | Bois | |
| Salle de bains | 2e niveau | 11'9" X 9'8" | Céramique | |
| Salle de lavage | 2e niveau | 8'11" X 6'11" irr. | Céramique | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 17' X 15'9" | Plancher flottant | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 9'10" X 11'11" | Plancher flottant | |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 6'11" X 6'11" | Céramique |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé)
Électricité
Foyer au gaz
Installation aspirateur central , Adoucisseur d'eau , Borne de recharge - niveau 2 , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe centrale
Puits artésien
Champ d'épuration
Inclusions & Exclusions
Pôles, rideaux, stores, luminaires, lave-vaisselle, pavillon du jardin, aspirateur central et ses accessoires, système d'alarme, cellier, ouvre-porte électrique du garage.
Biens et effets personnels des VENDEURS, borne de recharge de voiture électrique, réservoir de propane (location).
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2023)
- (2023)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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13.6%
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20.1%
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16.4%
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19.6%
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30.4%
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81.4%
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1.8%
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15.0%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2023)
- (2023)
énergie
Mon nom est TANYA CLOUTIER INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
TANYA CLOUTIER INC.
RE/MAX D'ABORD | 157 boul. Jacques-Cartier Sud, Sherbrooke (Les Nations), Québec, J1J 2Z4
- Bur.: 819-822-2222 |
- Cell.: 819-446-7888
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