Découvrez ce jumelé d'exception, construction 2011, offrant une vue imprenable sur le majestueux mont Orford. Doté de matériaux haut de gamme, cette résidence propose une grande aire de vie conviviale, une cuisine moderne avec îlot et comptoirs en quartz, un cellier, ainsi qu'un chaleureux foyer au gaz. Cette propriété comprend également quatre chambres spacieuses, deux salles de bain complètes, un grand balcon extérieur, et un garage. Son emplacement privilégié, à seulement 2 minutes de la montagne, en fait un lieu de vie idéal pour les amoureux de la nature et des sports de plein air. Une visite saura vous charmer!
55'10" X 59'50" Irrégulières
2011
3 000 Pi2
PVC
Dalle de béton au sol
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Chauffé
Bois
Salle de bains attenante , Douche indépendante
Aucun
Bienvenue au 5B rue des Merles à Orford, une propriété jumelé haut de gamme avec garage et vue sur le mont Orford.
DESCRIPTION
Rez-de-chaussé:
- Entrée indépendante
- Deux chambres à coucher, dont l'une avec porte-patio
- Salle de lavage distincte avec évier et rangement
- Salle de bain complète
- Rangement
- Garage chauffé avec finition de plancher et point d'eau
Étage:
- Cuisine impeccable avec comptoirs de granit et cellier.
- Grandes pièces spacieuses avec finition de qualité et boiseries.
- Grand salon avec foyer au gaz
- Balcon avec vue sur le mont Orford et les couchers de soleil
- Salle d'eau
- Bureau vitré (qui pourrait être transformé en petite chambre)
- Deux chambres à coucher dont la chambre des maitres avec salle de bain attenante et penderie walk-in
Autres caractéristiques:
- Système de chauffage et climatisation centrale en plus des planchers chauffants.
- Entrée asphaltée (6 voitures).
- Contrôle à distance de caméras entrées extérieures, système d'alarme, haut-parleurs (12 paires avec contrôle individuel dont 2 à l'extérieur), caméras à distance, porte de garage et porte d'entrée à distance.
- Auvent électrique sur la galerie du 1er étage.
- Alimentation au gaz propane: foyer, cuisinière et barbecue extérieur
- Coin détente extérieur avec pergola
- Terrain intime avec haies de cèdre et aménagement paysager
Localisation:
- À 2 minutes de l'autoroute
- À 5 minutes de Magog et des pentes de ski
- À 10 minutes du lac Memphrémagog
- À 18 minutes de Sherbrooke
- À 1h15 de Montréal
55'10" X 59'50" Irrégulières
2011
3 000 Pi2
PVC
Dalle de béton au sol
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Chauffé
Bois
Salle de bains attenante , Douche indépendante
Aucun
5 620,91 Pi2
Bordé par des haies
Plat
Sur la montagne
Asphalte
Allée : 3 , Garage : 1
Autoroute , Golf , Parc , Piste cyclable , Ski alpin , Ski de fond
Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
---|---|---|---|---|
Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 10'10" X 8'6" | Céramique | |
Salle familiale | 1er niveau/RDC | 15'10" X 12' | Linoléum | |
Chambre | 1er niveau/RDC | 14'10" X 12' | Linoléum | |
Chambre | 1er niveau/RDC | 13' X 12'4" | Linoléum | Porte-patio |
Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 7' X 7' | Céramique | |
Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9' X 8'1" | Céramique | 5 appareils |
Rangement | 1er niveau/RDC | 9'1" X 4'9" | Linoléum | |
Cuisine | 2e niveau | 14'7" X 14' | Céramique | Cellier 100 bouteilles |
Salle à manger | 2e niveau | 9' X 16'10" | Bois | |
Salon | 2e niveau | 14'2" X 18'4" | Bois | Foyer au gaz 3 faces |
Bureau | 2e niveau | 9'2" X 12' | Bois | |
Chambre | 2e niveau | 12' X 11'2" | Bois | |
Salle d'eau | 2e niveau | 6'3" X 4'10" | Céramique | |
Chambre principale | 2e niveau | 12' X 11'2" | Bois | |
Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 7'3" X 9'6" | Bois | |
Salle de bains attenante | 2e niveau | 15'4" X 6'6" | Céramique |
Air soufflé (pulsé) , Radiant
Électricité
Foyer au gaz
Installation aspirateur central , Adoucisseur d'eau , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe centrale
Municipalité
Municipalité
Électroménagers (lave-vaisselle, plaque de cuisson au gaz, four encastré, four micro-ondes, tiroir-réchaud), stores, échangeur d'air, auvent rétractable, pôles à rideaux, rideaux.
Biens et effets personnels du vendeur.
Mon nom est TANYA CLOUTIER INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
RE/MAX D'ABORD | 157 boul. Jacques-Cartier Sud, Sherbrooke (Les Nations), Québec, J1J 2Z4
Bonjour, mon nom est TANYA CLOUTIER INC. et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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