1 165 000 $

RE/MAX Collection

Maison de plain-pied à vendre - Orford

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RE/MAX Collection

Maison de plain-pied à vendre - Orford

1 165 000 $

Prochaine visite libre

97 Rue du Héron, Orford, J1X 7V5

Bienvenue dans cet oasis situé dans un quartier paisible et très prisé d'Orford . Cette sublime propriété offre quatre chambres à coucher pour accueillir confortablement votre famille et vos invités. L'aire de vie lumineuse, agrémentée d'une belle fenestration et d'un foyer au salon, crée une ambiance chaleureuse et accueillante, parfaite pour se détendre après une journée de plein air. Le plafond cathédral ajoute une touche d'élégance et d'espace à cet havre de paix. Avec un accès au Lac à l'Écluse et à seulement cinq minutes de la montagne de ski, cette propriété représente l'ultime destination pour vivre pleinement la vie en nature.

  • Superficie du terrain: 15 864 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 15
  • Année de construction : 2023
TANYA CLOUTIER
Courtière immobilière résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

41'5" X 38'7" Irrégulières

2023

1 661 Pi2

Aluminium , PVC

Acier , Aluminium , Bois

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Simple largeur

Rez-de-jardin : AU

6 pieds et plus , Rez-de-jardin , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Cette résidence nichée dans un quartier paisible et recherché d'Orford, offre le parfait équilibre entre tranquillité et commodité.

À seulement cinq minutes de la montagne de ski, à deux pas d'un terrain de golf et offrant un accès au Lac à l'Écluse, cette propriété est idéale pour les amateurs de sports et de plein air.

Dès que vous franchirez le seuil de cette propriété au look scandinave et épuré, vous serez accueilli par un magnifique plancher en érable qui s'étend sous un plafond cathédral en bois, créant une atmosphère de grandeur et d'élégance.

La cuisine, véritable attrait de la propriété, est munie de comptoirs en quartz, d'armoires en polyester et d'un garde-manger astucieusement conçu avec portes coulissantes pour un rangement optimal.

Le rez-de-chaussée spacieux et lumineux vous invite à vous détendre devant le foyer chaleureux du salon.

La propriété comporte 4 chambres à coucher et deux salles de bain complètes. Celle de l'étage étant munie d'un bain autoportant, d'une grande douche à l'italienne de 60 x 36, de deux lavabos, d'un comptoir en quartz et d'un plancher chauffant.

Le sous-sol en rez-de-jardin, doté d'un béton chauffant, comporte une salle de bain complète avec une grande salle de lavage fonctionnelle.

La propriété comporte également un garage et une allée pouvant accueillir jusqu'à 6 voitures.

Avec ses commodités, sa localisation de choix et son ambiance chaleureuse qui inonde chaque pièce de lumière, cette résidence clé en main est prête à vous accueillir!

- La propriété est sous la Garantie de maison neuve GCR jusqu'au 20 décembre 2028.

- À 5 minutes du mont Orford

- Le golf Manoir des sables est pratiquement adossé à la propriété

- À 1h20 de Montréal

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

41'5" X 38'7" Irrégulières

2023

1 661 Pi2

Aluminium , PVC

Acier , Aluminium , Bois

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Simple largeur

Rez-de-jardin : AU

6 pieds et plus , Rez-de-jardin , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

81'4" X 178'6" Irrégulières

15 863,85 Pi2

Accès : LAC

Sur la montagne

Garage : 1

Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , Ski alpin , Ski de fond

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 11'5" X 5'5" irr. Céramique
Chambre 1er niveau/RDC 11'1" X 10'9" Bois franc
Cuisine 1er niveau/RDC 16'2" X 11'10" irr. Bois franc Plafond au plus haut 16,5 pi
Salle à manger 1er niveau/RDC 11'11" X 9'7" Bois franc Plafond de 12,6 pi
Salon 1er niveau/RDC 12'5" X 11'5" Bois franc Poêle au propane
Salle de bains 1er niveau/RDC 10'11" X 10' Céramique Plancher chauffant
Chambre 1er niveau/RDC 15'1" X 11'3" Bois franc
Penderie (Walk-in) 1er niveau/RDC 10'11" X 5' Bois franc
Salle familiale Rez-de-jardin 22'8" X 16'8" Béton
Coin lecture Rez-de-jardin 11'10" X 9'4" Béton
Salle des machines Rez-de-jardin 13'10" X 5'7" irr. Béton
Chambre Rez-de-jardin 11'4" X 10'3" Béton
Chambre Rez-de-jardin 11'5" X 10'3" Béton
Salle de bains Rez-de-jardin 12'10" X 6'11" Béton
Salle de lavage Rez-de-jardin 13'1" X 6'11" Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques , Radiant

Électricité

Poêle - Autre

échangeur d'air , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Toiles, luminaires.

Biens et effets personnels du vendeur, lave-vaisselle, borne électrique (Audi)

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
énergie
97 Rue du Héron, Orford, J1X 7V5
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 13.4%
  • 11.3%
  • 20.4%
  • 19.4%
  • 35.5%
  • 80.8%
  • 5.8%
  • 3.8%
  • 9.6%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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