** Quai notarié sur le Grand Lac Brompton **

Bienvenue au 333 chemin du Domaine à Saint-Denis-de-Brompton.

Cette chaleureuse résidence est située dans le prestigieux et convoité Domaine Forest, ayant accès au Grand Lac Brompton et comptant un espace de quai pour votre bateau! Vous disposerez également de multiples sentiers récréatifs, de l'accès au terrain de tennis et pickleball, d'un accès pour la baignade, d'un module de jeux pour enfants ainsi qu'à la piscine.

Réserve achetée par l'ensemble des membres de l'association du Domaine Forest afin de limiter la construction et qui accueille des pistes de ski de fond et de raquette. Il n'y aura donc aucune construction à l'arrière.

Sise sur un grand terrain intime et au coeur d'arbres matures, vous serez charmé par son raffinement et son ambiance chaleureuse.

PARTICULARITÉS DU DOMAINE:

- Quai notarié (#29)
- 140 acres de terrain protégé détenu en copropriété (aucune construction possible)
- À proximité du golf, sentiers de ski de fond et raquette
- Piscine creusée
- Terrain de tennis
- Terrain de Pickleball
- Plage
- Module de jeux pour enfants

PARTICULARITÉS de la résidence:

- 6 chambres à coucher + coin bureau
- Grande suite des maîtres avec walk-in et salle de bain privée
- Planchers chauffants à l'eau au rez-de-chaussé, au sous-sol (salle familiale + salle de bain) et dans le garage double attaché.
- Portes et cadrages en bois massif
- Fenêtres triple verre
- Grande fenestration
- 4 portes patio au total dont une de 12 pieds
- Comptoirs en quartz et armoires en érable dans la cuisine
- Plancher en bois franc (chêne)
- Garage détaché construction 2022 avec électricité et panneau électrique 100 ampères + rangement au-dessus
- Garage double attaché avec planchers chauffants
- Inspiré des normes Novoclimat
- Spa sur dalle de béton
- Le panneau électrique peut recevoir une génératrice

PRENDRE NOTE QUE:

- Le Domaine Forest gère les espaces communes, les équipements, la piscine et les parcs, qui requiert une cotisation annuelle. Système de filtration d'eau et égouts communs qui relève de la municipalité.
- Le nouveau propriétaire devra se conformer aux règlements du Domaine Forest.
- L'évaluation municipale ne prend pas en compte l'ajout du garage détaché.
- Possibilité de vendre le ponton.


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INCLUSIONS (suite).

Ouvre-porte du garage (3), remise, toile rétractable de la terrasse, miroirs du sous-sol (salle familiale), système d'alarme avec détecteurs de fuite d'eau, système d'alarme (résidence + garage détaché), échangeur d'air, chauffe terrasse, quai (espace 29).