499 000 $

Chalet à vendre - Weedon

499 000 $

Chargement du détail de la fiche...

499 000 $

Chalet à vendre - Weedon

499 000 $

Prochaine visite libre

2745 Ch. L'Oiseau, Weedon, J0B 3G0

Découvrez cette magnifique propriété au bord du Lac Louise, qui vous offre une plage privée et une vue spectaculaire sur les couchers de soleil. Érigée sur un terrain d'un acre dans un cadre paisible et intime, cette propriété comprend quatre chambres à coucher, un espace de vie convivial, et une généreuse fenestration orientée vers le lac, inondant les pièces de lumière naturelle tout au long de la journée. De plus, la possibilité de location à court terme constitue une excellente opportunité pour générer un revenu supplémentaire. Ne laissez pas passer cette occasion unique de vivre en parfaite harmonie avec la nature!

  • Superficie du terrain: 46 927 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 12
  • Année de construction : 1996
TANYA CLOUTIER INC.
Courtière immobilière résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

34'70" X 30'20" Irrégulières

1996

PVC

Béton coulé

Vinyle

Tôle

Attaché

Salle de bains : 1er niveau/RDC

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Bienvenue au 2745 chemin de l'Oiseau, un véritable oasis de tranquillité en pleine nature, situé aux abords du magnifique Lac Louise.

LOCALISATION

- Aux abords du Lac Louise
- À seulement 50 minutes de Sherbrooke
- À 18 minutes de Weedon
- Location à court terme autorisée
- Vue imprenable sur les couchers de soleil
- Quartier calme et paisible

LE TERRAIN

- 1 acre de terrain boisé et intime
- Plage privée
- 165 pieds de rivage sur le lac

LA PROPRIÉTÉ

- Maison de plain-pied avec garage attenant
- Espace de vie ouvert avec de grandes fenêtres orientées vers le lac
- Salon spacieux avec meuble bibliothèque intégré
- Cuisine fonctionnelle avec îlot central
- Salle à manger offrant une vue magnifique sur le lac
- Accès direct de la cuisine au balcon arrière
- Grande chambre des maîtres lumineuse avec vaste walk-in
- Salle de bain rénovée avec installation pour laveuse-sécheuse
- 3 chambres à coucher de belles dimensions au sous-sol
- Salle familiale au sous-sol
- Salle de bain complète au sous-sol
- Espace polyvalent idéal pour un bureau
- Balcon arrière aménagé pour des repas à l'extérieur et un coin détente avec spa

Venez découvrir ce havre de paix où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être.


* Veuillez consulter le courtier inscripteur pour connaître les plages horaires de visites, car le chalet est actuellement en location.

* Le prix de vente total est fixé à 499 000$. Ce montant inclut la taxe sur les produits et services ainsi que la taxe du Québec, ce qui représente un prix avant taxes de 434 000$.

* Zone inondable sur une partie du terrain en bordure du lac, voir le certificat de localisation. Selon le vendeur précédent la maison à été construite au même niveau que le pont et il n'y a jamais eu d'eau à ce niveau antérieurement.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

34'70" X 30'20" Irrégulières

1996

PVC

Béton coulé

Vinyle

Tôle

Attaché

Salle de bains : 1er niveau/RDC

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

164' X 292' Irrégulières

46 927,4 Pi2

Accès : LAC , Bordé par l'eau : LAC , Navigable

Boisé

Plat

Sur l'eau

Allée : 4 , Garage : 1

Autoroute

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 4' X 6'10" irr. Linoléum
Cuisine 1er niveau/RDC 10'5" X 14'2" irr. Linoléum
Salle à manger 1er niveau/RDC 16'1" X 7'2" irr. Linoléum
Salon 1er niveau/RDC 15' X 17'1" irr. Linoléum
Salle de bains 1er niveau/RDC 11'2" X 10' irr. Céramique
Chambre principale 1er niveau/RDC 12'3" X 13'2" irr. Linoléum
Penderie (Walk-in) 1er niveau/RDC 5'11" X 13'2" irr. Linoléum
Chambre Sous-sol 1 8'4" X 7'6" irr. Céramique
Chambre Sous-sol 1 8'5" X 9'6" irr. Céramique
Chambre Sous-sol 1 8'4" X 11' irr. Céramique
Salle de bains Sous-sol 1 8'9" X 7'5" irr. Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 33'8" X 9'7" irr. Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

échangeur d'air , CARAC.EQUI.MEUB , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe murale

Puits artésien

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Tous les meubles.

La table de la salle familiale du sous-sol, le meuble télé du salon (sera remplacé), tabourets de bar (seront remplacés)

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
énergie
2745 Ch. L'Oiseau, Weedon, J0B 3G0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 29.2%
  • 23.1%
  • 25.4%
  • 13.8%
  • 8.5%
  • 97.5%
  • 1.3%
  • 1.3%
  • 0.0%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
+Voir plus de statistiques -Cacher les statistiques
TANYA CLOUTIER INC.
Courtière immobilière résidentiel
Brokers tranquilit

CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES

Détails financiers

évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
énergie
×

Mon nom est TANYA CLOUTIER INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?

Avez-vous des questions?